Жители дома № 109 по Народному бульвару в Белгороде добились переноса срока капитального ремонта кровли их многоэтажки. «АиФ-Белгород» рассказывает, как им удалось это сделать и делится советами эксперта по порядку действий в подобной ситуации.
Инициатива собственников
«В течение года мы добивались решения этой проблемы, - рассказывает старшая по дому Надежда Уварова. - Обращались в департамент ЖКХ области, к нашему депутату, писали в соцсетях губернатору. Ремонт крыши нам был просто необходим: она протекала, у людей на верхних этажах в квартирах тазики стояли, в подъездах до сих пор видны потёки. Мы прошли большой путь, и нам помогли, сделали всё быстро и качественно. Ливнёвку заменили вообще за четыре дня на всех четырёх подъездах!»
Капитальный ремонт этого дома 1994 года постройки запланирован на 2034 год - ждать так долго жильцы не могли.
«Я сама живу на последнем этаже и была в числе пострадавших - только купила новую мебель, и меня первую затопило. А в квартире №116 из-за этого даже произошло замыкание проводки. Мы боялись, что в доме может быть пожар», - говорит Надежда Леонидовна.
Жильцы провели общее собрание и подготовили необходимые документы. В итоге на замену кровли и ливнёвки было выделено более пяти миллионов рублей. Крышу чинила подрядная организация «Импекс».
«Мы провели все работы примерно за полтора месяца, чтобы успеть до морозов, - говорит производитель работ Руслан Рощупкин. – Организовали полный демонтаж старого кровельного покрытия, старой стяжки, после чего нанесли асфальтобетонное покрытие, а затем нижний и верхний слой новой кровли - это качественные современные материалы, которые должны прослужить 15-20 лет. Мы как подрядная организация по контракту несём гарантийные обязательства в течение пяти лет. Фонд ЖКХ выделил средства, а мы выиграли торги - наша организация участвует в работах по капремонту с 2016 года».
В этой многоэтажке четыре подъезда, в доме десять этажей, всего проживают более 400 человек. Люди здесь активные: добились не только переноса сроков капремонта, но и установки видеонаблюдения и шлагбаума на въезде во двор, а также реконструкции детской площадки. В подъездах здесь чисто и красиво, картины и рисунки на стенах - видно, что людям небезразлично, где они живут. В 2022 году в рамках капремонта в доме ещё заменят два лифта, столько же - в следующем.
Порядок действий
О том, что делать собственникам, чтобы добиться переноса сроков капремонта по конструктивным элементам, «АиФ-Белгород» рассказал начальник отдела мониторинга и планирования капитального ремонта управления капремонта Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Игорь Виноградов.
«Это может быть не только кровля, но и практически все виды работ¸ кроме утепления фасада и установки общедомовых приборов учёта - эти работы обязательными не считаются, - пояснил Игорь Сергеевич. - Согласно постановлению правительства Белгородской области № 318-пп от 31.08.2015 года, собственники могут инициировать перенос сроков капитального ремонта на более ранний период. Для этого им нужно провести общее собрание, с помощью своей УК собрать необходимый пакет документов и передать его на рассмотрение в муниципалитет. Далее с помощью электронной системы АИС Город комиссия по переносу сроков капитального ремонта проверяет все предоставленные документы и принимает решение о периоде проведения ремонта. Важно, чтобы собираемость взносов на капремонт в МКД была высокой, поскольку от суммы собранных средств зависит объём работ».
В 2021 году в Белгородской области был проведён ремонт по конструктивным элементам в 24 МКД.
Как уберечься от квартирных мошенников? Советы белгородского Росреестра 
По принуждению? Белгородцы не хотят уезжать из Свято-Троицкого квартала 
«Зима на пороге – а мы без крыши». Когда закончится капремонт в Белгороде