60

ИЖС пересчитали. Выгодно ли строить частный дом на Белгородчине?

В Белгородской области намерены «перезапустить» программу ИЖС – индивидуального жилищного строительства. Этот вопрос обсуждался на оперативном совещании регионального правительства. Подробности – в материале «АиФ-Белгород».
 

Полная инвентаризация

Минувшим летом чиновники провели полную инвентаризацию всего фонда индивидуального жилищного строительства на Белгородчине. Как сообщают в пресс-службе регионального правительства, такая процедура была необходима для расчёта потенциала ввода новых объектов ИЖС на территории области. Однако выяснилось, что 5 700 земельных участков совершенно не задействованы: либо они пустуют, либо строительство жилья на них полностью заморожено.
 
Ещё в августе муниципалитеты отчитались, что всего по области выдано 20 663 участка, на которых в настоящее время должно строиться два миллиона 360 тысяч квадратных метров жилья. Проверка же показала, что реальное число выданных участков меньше – 19 157.
 
Из 5700 выявленных участков 4138 стоят пустые или на них появились огороды, а на 1577 строительство начато, но заморожено. В правительстве заявили, что намерены отдать пустующие земли тем, кто готов строиться. При этом будет проводиться более детальная инвентаризация, чтобы выяснить, как можно помочь тем людям, которые и хотят построить собственный дом, но пока не имеют такой возможности.
 
 

Дорогое удовольствие

Белгородский бум по строительству индивидуального жилья едва ли иметт аналоги в стране. Начавшаяся с 2000-х застройка участков, которые выдавались областью за символическую плату, в свое время приобрела впечатляющие масштабы, из-за чего в регионе возникли огромные жилые массивы. Те, кто хотел построить дом, уже сделал это, и темпы ИЖС значительно поутихли. Сейчас молодежь предпочитает брать ипотеку на квартиры, платит годами и, как правило, не имеет возможности выехать из скромной «однушки» в более комфортное жилье. А новый банковский продукт «под дом» - сельская ипотека - тоже доступен не всем.
 
При этом, по данным сайта белгородских строителей www.stroimdom31.ru, возведение типового дома «под ключ», в зависимости от проекта, месторасположения участка, квадратуры, материалов, этажности, сроков и еще многих факторов, может обойтись в пределах 1,5- пяти миллионов рублей. У частного застройщика при начале строительства масса вопросов. Причём люди сейчас хотят строить не просто дом, а жильё экологичное и энергоэффективное, способное простоять долгие годы. И тут возникает отдельный вопрос - цена стройматериалов, неумолимо и постоянно ползущая вверх.
 
Так что негодование белгородских застройщиков о «перезапуске ИЖС» вполне понятно. Люди пишут в комментариях в соцсетях, что решать вопрос надо не с помощью чиновников и строителей - надо спрашивать с тех, кто непомерно завышает цены.
 
Ещё один момент, почему люди не спешат переселяться за город, - это отсутствие какой бы то ни было инфраструктуры в микрорайонах ИЖС. Из серии «построился и оказался без транспорта, без школ и детских садов, как робинзон в чистом поле». Добиваться приходится всего: подведения нормальной воды, прокладки хоть каких-то дорог, маршрутов общественного транспорта. 
 
«Люди вкладывают последние деньги в строительство, а в итоге ничего нет: ни магазинов, ни школы и детсада в каждом массиве, как обещали - никто никому не нужен», - возмущаются белгороцды.
 

Достроить помогут

Белгородские власти предлагают помощь застройщикам. Фонд поддержки ИЖС продолжает приём заявок от жителей, которые готовы за год достроить и ввести в эксплуатацию дом или пристройку за счет льготного займа под один процент годовых. Размер займа может достигать миллиона рублей. В общей сложности планируется поддержать в 2021-2022 годах до 1000 семей.
 
Также в регионе продлили программу льготной ипотеки для работников бюджетной сферы, которая реализуется с июня 2020 года. На сегодняшний день данной программой воспользовались 465 семей. В связи с продлением на федеральном уровне программы льготной ипотеки «Господдержка 2020» региональную программу до 1 июля 2022 года.
 
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Топ читаемых

Самое интересное в регионах