«Социальный» квадратный метр жилья в Белгороде недавно подешевел на 600 рублей. Какая обстановка с ценами на недвижимость в Белгородской области сейчас — в материале «АиФ-Белгород».
Статистика не утешает
Это следует из постановления администрации Белгорода № 172 от 24 октября 2023 года «Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2023 года», согласно которому он теперь составляет 82 302 рубля. В третьем квартале стоимость была 82 902 рубля, а во втором ещё выше — 88 599 рублей.
Жителей областного центра упавшая цена возмутила. «Это копейки, молодой семье ни есть, ни пить надо два месяца, чтобы на квадратный метр заработать, кому-то долги прощаем, а со своих готовы шкуру снять», — пишут горожане в пабликах. «Всё равно дорого, это где вы видели такие цены?»
Действительно, если посмотреть на данные Росстата по стоимости недвижимости в Белгороде, то цифры тут совсем другие. И цена на жильё не падает, а наоборот, растёт.
Так, средняя стоимость жилья в Белгородской области на текущий момент составляет 98 618 руб. за м² на квартиры, что выше показателя прошлого года на 5.4%. Один «квадрат» в новостройках Белгорода стоит в среднем 105 тысяч рублей за м², что также выше прошлогоднего на 11.8%. Во вторичном жилье «квадрат» стоит в среднем 100 тысяч рублей, рост стоимости за год составил 6%. Средняя стоимость жилого дома — около 7 миллионов рублей, рост за год составил 12.6%. Подешевели, и то ненамного, только офисы, гаражи и торговые площади.
Статистики также отмечают резкий рост стоимости арендной платы за жильё в этом году. По всей видимости, это связано с большим количеством беженцев из приграничья. Однокомнатную квартиру можно снять в среднем за 11 тысяч рублей в месяц, что на 81% выше, чем в прошлом году.
Льготы молодым
Так зачем же утверждённый норматив? Его используют, как говорится в постановлении, «при расчёте размера социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильём молодых семей государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ».
Напомним в Белгородской области молодые семьи: полные и неполные, с детьми или бездетные — могут получить социальную выплату на улучшение жилищных условий. Согласно сайту «Дом.рф», выплата предоставляется в размере 30% от расчетной стоимости — для супругов без детей; 35% от расчетной стоимости — для семей с детьми, в том числе для неполных семей с одним ребенком и более. При расчете выплаты используется именно указанный в постановлении норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию. Участвовать в программе можно только один раз. Также при рождении в семье ребенка уже после получения выплаты можно получить дополнительную выплату. При рождении второго, третьего и последующего ребенка можно получить дополнительную выплату на погашение ипотеки.
Что ни говори, но 30-35% от стоимости — это всё-таки ощутимая помощь молодым семьям от государства.
