Кому косить траву на придомовой территории: что надо знать собственнику?

Летом у собственников часто возникает один и тот же вопрос: кто должен косить траву у дома? Как часто это нужно делать? И что делать, если двор превращается в заросли по пояс?

Белгородское региональное общественное движение  «За права потребителей в сфере ЖКХ» (Народное жилищное движение Белгородской области) опубликовало актуальную информацию о том. что нужно знать собственникам по этому вопросу.

1. Кто отвечает за покос травы?

Если земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то уход за придомовой территорией — обязанность управляющей организации, ТСЖ или иной организации, которая отвечает за содержание дома.

Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства прямо входят в состав работ по содержанию общего имущества (пп. «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества № 491). Кроме того, уборка и выкашивание газонов есть в Минимальном перечне работ по содержанию общего имущества МКД № 290.

2. Как часто должны косить траву?

Единого правила нет. Конкретику чаще всего нужно искать в правилах благоустройства вашего муниципалитета. Обычно там указывается допустимая высота травы. В ряде регионов ориентир — 15 см: если трава выше, территорию могут признать ненадлежаще содержимой.

Есть для ориентировки и старые правила по содержанию зеленых насаждений. По ним обыкновенные газоны скашивают при высоте травостоя 10–15 см, оставляя высоту примерно 3–5 см. Срезанную траву после покоса должны убирать.

3. Как должны косить траву?

Для таких работ есть требования безопасности. Например, косить газоны нужно в светлое время суток. Запрещено косить во время дождя, густого тумана и сильного ветра. Перед началом работ участок должны осмотреть и убрать посторонние предметы.

Если перед покосом не убрать камни, стекло, мусор или другие предметы, триммер или газонокосилка могут отбросить их в автомобиль, окно или человека. И тогда вопрос уже будет не только в качестве покоса, но и в возмещении ущерба: такие дела регулярно рассматриваются судами.

4. Если при покосе повредили машину: судебная практика

Например, в Челябинске собственник автомобиля взыскал с управляющей организации 25 тысяч рублей за повреждение лакокрасочного покрытия. Работники УК косили траву во дворе, после чего на машине остались сколы. УК пыталась доказать, что причинно-следственная связь не установлена, но суды поддержали автовладельца (Определение Седьмого КСОЮ № 88-1755/2020).

В другом деле в Приморском крае при покосе травы работники повредили стекло задней двери автомобиля. Собственник обратился в полицию, повреждения были зафиксированы протоколом осмотра места происшествия. В итоге с организации взыскали ущерб, расходы на оценку, юриста, госпошлину и потребительский штраф (Определение Девятого КСОЮ № 88-7093/2022).

5. Что грозит УК за нескошенную траву?

За плохое содержание придомовой территории управляющую компанию могут оштрафовать. Чаще всего такие дела идут по региональным законам об административных правонарушениях — за нарушение правил благоустройства. В разных регионах статьи и суммы штрафов отличаются.

Иногда штрафы удается отменить, но чаще не потому, что траву можно не косить, а из-за нарушений при самой проверке или привлечении к ответственности.

6. Может ли наказать жилищная инспекция?

Если орган жилищного надзора установит, что придомовая территория содержится ненадлежащим образом, управляющую организацию могут привлечь уже как за нарушение лицензионных требований — по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (штраф до 300 тысяч рублей).

7. Что делать собственнику?

Если трава во дворе явно не скашивается, сначала стоит обратиться в управляющую компанию с письменной заявкой. Лучше приложить фотографии, указать адрес, дату, примерную высоту травы и попросить провести покос и убрать скошенную траву.

Если УК не реагирует, можно жаловаться в жилищную инспекцию, администрацию или орган, который контролирует соблюдение местных правил благоустройства.

Если из-за покоса повредили имущество — отдельно фиксировать ущерб и предъявлять требование о компенсации.

В Белгороде завершается обновление прогулочной зоны на малой Богданке Подробнее