Как белгородцам стать участниками «гаражной амнистии»?

Как поясняют в пресс-службе управления Росреества по Белгородской области, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Закон, получивший название «гаражная амнистия», даёт людям возможность стать полноправными владельцами земельных участков и построенных на них гаражей по упрощённой процедуре регистрации прав собственности.

Чтобы попасть под его действие, нужно три условия: чтобы гараж был капитальным, построенным до введения в действие действующего Градостроительного кодекса РФ – до 29 декабря 2004 года, и не был признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», владельцу объекта следует обратиться в орган власти, в чьем распоряжении находится земля под гаражом. К заявлению гражданина о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж, прилагается его технический план, для подготовки которого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, а также любой документ, подтверждающий факт владения объектом.

«Прежде чем оформлять гараж, обратитесь в местное БТИ, возможно, там в архиве имеются документы, подготовленные до 1 января 2013 года, содержащие описание вашего объекта. Это позволит избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража», – порекомендовал директор ГУП «Белоблтехинвентаризация» Александр Благодарев.

Надо помнить, что под «гаражную амнистию» не попадают самовольные постройки, гаражи на садовых участках и участках, предназначенных для ИЖС, разборные металлические гаражи, или «ракушки», а также подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах.

«Напомню, что 21 апреля 2022 года в Белгородской области приняли закон № 174 «О документах, которые могут быть представлены гражданами для предоставления в собственность бесплатно земельных участков под гаражами», он позволил упростить процесс оформления права собственности на землю под гаражами. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка можно приложить один или несколько из следующих документов:

• платёжные требования, квитанции и иные документы, выданные уполномоченными органами или организациями, подтверждающие совершение гражданином платежей, связанных с использованием гаража и (или) земельного участка, на котором он расположен;
• справки ресурсоснабжающей организации, подтверждающие подключение (техприсоединение) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) предоставление коммунальных услуг в связи с использованием такого гаража, с указанием даты подключения;
• членская книжка, выданная гаражным кооперативом гражданину, использующему гараж, с приложением протокола общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) земельного участка под ним;
• документ (справка), подтверждающий включение гражданина в гаражный кооператив в целях строительства гаража;
• разрешительная документация на строительство гаража;
• регистрационная карточка гаража;
• сообщение заявителя, содержащее информацию о размещении на земельном участке гаража с указанием даты возведения гаража и приложением следующих документов: информации органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен гараж, об использовании гаража заявителем; технический план здания гаража, подготовленный кадастровым инженером», - прокомментировал и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Сергей Павлов.

В пресс-службе управления сообщили также, что с начала реализации закона о «гаражной амнистии» в Белгородской области зарегистрировано 277 гаражей и 1970 земельных участков.

Как белгородцам приблизить ремонт своего двора? Подробнее