За прошедшую неделю в Белгородской области зарегистрировано 35 фактов мошенничества и 15 дистанционных краж, сообщают в пресс-службе регионального УМВД. Ущерб составил более 18 миллионов рублей.
Защита на госуслугах
Сотрудники полиции призывают жителей региона ни под каким предлогом не соглашаться переводить деньги на незнакомые счета и не передавать их посторонним. Никому не сообщайте персональные данные, номер СНИЛС и ИНН, коды из смс Даже если ваш аккаунт на сайте госуслуг взломали, не выполняйте никакие финансовые операции. Обратитесь на горячую линию портала или МФЦ, сообщите о происходящем в полицию.
Не все белгородцы знают, что на портале госуслуг есть раздел «Защита от мошенников». Сервис запущен в каталоге жизненных ситуаций на портале в рамках национального проекта «Экономика данных».
Здесь можно установить самозапрет на кредиты, который позволяет ограничить оформление онлайн-займов на своё имя. После активации банки будут отклонять заявки мошенников, использующих ваши данные.
Также здесь можно настроить защиту аккаунта — двухфакторную аутентификацию через смс или биометрию, контроль списка активных устройств и уведомления об изменениях в профиле.
И наконец, самое важное — это контроль недвижимости. Через госуслуги можно пожать заявление о запрете любых регистрационных действий без личного участия собственника. Это защищает жильё от сделок по поддельным доверенностям.
Недвижимость под угрозой
Подробнее о защите от так называемых «черных риэлтеров» — мошенников, которые под различными предлогами могут лишить жилья доверчивых граждан, прежде всего пожилого возраста, и о том, какие еще меры защиты можно предпринять, рассказал на брифинге руководитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Александр Масич.
«Жертвам телефонных мошенников звонят с незнакомых номеров и предлагают защитить недвижимость, продав её кому-то и положив деньги на какой-то „безопасный счет“, и на удивление много людей, даже достаточно опытных, ведутся на эти телефонные уговоры, и ту недвижимость, которую они приобретали, покупали, копили на неё годами, могут отдать мошенникам — или саму недвижимость, или деньги от её продажи, — говорит Александр Сергеевич. — Происходит это оттого, что мошенники всегда очень хорошие психологи, они пытаются убедить свою жертву, что только за короткий промежуток времени можно совершить эти действия. Часто мошенники используют поддельные документы, и жертва, которая попадается на их уловки, думает, что совершает все эти действия с каким-то реальным покупателем».
Александр Масич напомнил, что если сотрудники Росреестра звонят заявителям, то никогда не спрашивают персональные данные или иные идентифицирующие сведения, пароли или коды из смс.
«Наши сотрудники звонят заявителям в том случае, если нужно поправить документы, чтобы не было приостановки либо отказа в кадастровом учете и в регистрации прав на объект недвижимости», — пояснил он.
Заявление о невозможности регистрации сделки без личного участия — это самый простой способ защититься от мошенников .Но и самому человеку при совершении сделок с недвижимостью надо быть предельно внимательным и провести целый ряд проверок -Александр Масич рассказал и о них.
Проверка продавца
Тому, кто приобретает недвижимость, надо обязательно изучить её историю. Для этого существуют различные способы. Например, можно заказать выписку о переходе прав при потенциальной покупке объекта недвижимости. И если потенциальный покупатель увидит, что недвижимость переходила из рук в руки несколько раз в течение короткого времени, это должно насторожить.
Три года назад произошло закрытие сведений Единого государственного реестра объектов недвижимости (ЕГРН) о правообладателях. Сегодня, если не правообладатель заказывает выписку из реестра, в выписке будет указано, что собственником является физическое лицо, и все.
«Это как раз сделано, чтобы защитить персональные данные собственников, — поясняет Александр Сергеевич. — Если покупатель действительно договорился с продавцом о покупке, продавец может открыть эти сведения, опять же подав заявление в Росреестр любым удобным способом — либо в электронном виде, либо на бумажном носителе».
В этих выписках надо обязательно проверять, является ли то лицо, которое хочет продать недвижимость, единственным собственником. Часто люди в силу какой-то юридической неграмотности, либо в силу того, что они могут не знать, на кого оформлена недвижимость, оформляют её на нескольких правообладателей. И надо понимать, все ли собственники находятся в одном месте при сделке, либо от них есть нотариально оформленные доверенности. По доверенности в простой письменной форме сегодня в Росреестре невозможно произвести сделку с недвижимостью.
«С учётом того, как складывается сегодня судебная практика, суды часто выясняют, насколько осмотрителен при сделке был сам покупатель, какие действия он предпринял, чтобы удостовериться, что сделка безопасна», - заметил Алекснадр Масич.
Чтобы убедиться в этом, можно пойти поговорить с соседями, уж они-то всегда должны знать, есть ли какие-то проблемы с этими жильцами. Также обязательно нужно запросить сведения о банкротстве продавца. Сегодня эти сведения находятся в публичном доступе, на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Также в свободном доступе добросовестный покупатель должен проверить наличие долгов у продавца — эти сведения есть на сайте Федеральной службы судебных приставов. Обязательно провертьте сведения в Фонде социального страхования — не приобретилось ли жилье с участием материнского капитала. Ведь при его использовании у мамы возникает обязанность оформить недвижимость и на детей, и если такая обязанность не исполнена, но следка купли-продажи производится, то в дальнейшем она может быть признана недействительной, и покупатель рискует оказаться в ситуации, когда деньги уплачены, а получить их обратно достаточно трудно.
Можно также внести в ЕГРН в сведения о своей недвижимости адрес электронной почты — в этом случае, если кто-то из мошенников попытается совершить с ней сделку, сообщение об этом придет на электронную почту о том, что подано заявление с Росреесмтр. Если это были не вы, сразу обращайтесь в Росреестр и в полицию.
«Хочу призвать белгородцев, чтобы они обязательно побеседовали со своими пожилыми родителями, предупредить о том, что мошенники могут на них выйти, — сказал Александр Масич. — Ведь злоумышленники обычно стараются „обработать“ именно тех людей, кто уже находится в преклонном возрасте, и делают это очень быстро. Частые разговоры с родителями о том, чем они занимались в течение дня, помогут не только наладить внутрисемейные отношения, но и защитить недвижимость от мошенников».
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
