В этом году в Белгородской области планируется провести капремонт пяти домов, ранее имевших статус общежитий: три — в Белгороде, один — в Старом Осколе и один — в Губкине.
Какие адреса определили?
Здания трёх бывших общежитий будут отремонтированы в Белгороде, они расположены по следующим адресам: ул. Чичерина, 6, ул. Костюкова, 11 и ул. Льва Толстого, 50. В Старооскольском и Губкинском округах обновят по одному дому — в Старом Осколе в переулке Урицкого, 5 и в Губкине на улице Раевского, 3.Все работы будут вести за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ области.
В Белгороде глава региона побывал по всем трём адресам и сообщил, что ремонт затронет места общего пользования, фасад и крышу, а также все инженерные коммуникации.
«Приеду на объекты после того, как за ними закрепят подрядчиков, в феврале, — сообщил Вячеслав Гладков. — Поговорили с жильцами — все ждут ремонта. Надеются на качественное выполнение работ — это наша задача! Все работы по плану должны завершить к концу 2025 года».
Так, например, по улице Чичерина, 9 в доме проживают 47 человек. Трёхэтажное здание построено в 1988 году, в нём 16 жилых помещений. На Костюкова, 11 — девятиэтажка, в которой проживают более 230 человек. Зданию 50 лет. На встрече с жильцами обратили внимание на состояние фасада — дом промокает, появляется плесень на стенах. Жильцы попросили увеличить мощность системы отопления в общих кухнях, так как в них прохладно.
«Все решения обязательно согласуем с собственниками жилья. Организуем совместный контроль за ходом работ», — пообещал мэр Белгорода Валентин Демидов.
С какими нет ясности?
После сообщений в СМИ о капремонте бывших общежитий жители региона засыпали власти вопросами о других зданиях, которые нуждаются в ремонте не менее названных. Так, например, белгородка Наталья пишет: «5 Августа, 34. Бывшее общежитие. Разваливается дом, трещина по всей стене от цоколя до крыши уже много лет, и никто ничего не делает. Лифт спалил сосед-наркоман больше года назад, и люди ходят пешком. Хотя платёж ежемесячный за использование лифта в квитанции оплачивается. Когда будет ремонт, когда появится лифт?»
Ответил ей глава регионального Госжилнадзора Михаил Бредихин, он сообщил, что, чтобы рассмотреть вопрос о неудовлетворительной работе управляющей организации, необходимо официальное письменное обращение жителей МКД. А в мэрии Белгорода сообщили, что " капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 34 по ул. 5 Августа запланирован на 2026 год. Виды и объемы работ по капитальному ремонту будут определены собственниками помещений на общем собрании в пределах выделенного лимита финансирования. Лифтовое оборудование ремонту не подлежит и требует замены. Без софинансирования из областного бюджета произвести замену лифта не представляется возможным. В связи с этим администрацией города Белгорода повторно направлено письмо в Министерство ЖКХ Белгородской области с целью включения лимитов денежных средств в бюджет Белгородской области. Оплата за содержание лифта не производится, за более подробной информацией Вы вправе обратиться в управляющую компанию«. О дате и времени проведения собрания собственников обещали проинформировать на подъездной доске объявлений.
На 2026 год планируется и капремонт бывшего общежития по ул. Студенческой, д. 6. Это здание 1979 года постройки, по словам жильцов, власти обещали привести в порядок ещё в 2021 году. А на 2027 год планируют работы по дому № 53 по ул. Советская и № 24 по ул. Щорса.
Белгородец Сергей рассказал о том, что обещали ремонт в бывшем общежитии по ул. Горького, 76. «Опять кинули людей! Вы писали, что этот дом в списке! Это тоже бывшее общежитие. Почему опять про него молчите? Там что, не люди живут? Гниль, грязь, проводка коротит, рядом „Белгород Арена“, а внутри разруха», — написал он.
В мэрии Белгорода на это обращение ответили, что «капитальный ремонт многоквартирного дома № 76 по ул. Горького запланирован на 2025 год. Так как собственники в установленные сроки — в течение 3-х месяцев с момента вручения предложений от Фонда содействия реформирования ЖКХ Белгородской области — не определили виды и объёмы работ по капитальному ремонту, администрацией города Белгорода принято постановление от 21.11.2024 года № 179, согласно которому в данном многоквартирном доме запланированы следующие виды работ: ремонт системы теплоснабжения, системы водоотведения, системы холодного и горячего водоснабжения, системы электроснабжения, ремонт крыши и подвальных помещений».
Такой же ответ со ссылкой на постановление получили от городской администрации и жильцы дома № 1 по ул. Железнякова. В постановлении действительно указаны эти адреса на 2025 год, указано, что будут проведены ремонты внутридомовых систем, крыш и подвалов, более того, указаны и объемы работ, и их стоимость. Непонятно тогда, почему об этих адресах не упомянули в начале года Гладков и Демидов, сообщил только о трёх планируемых капремонтах? «АиФ-Белгород» направил официальный запрос с просьбой разъяснить это в региональный Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Отремонтируют в 2025-м
В официальном ответе на наш запрос за подписью исполняющего обязанности исполнительного директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Алексея Куракина говорится следующее: «Согласно постановлению правительства Белгородской области от 10.06.2024 года № 247-пп «Об утверждении плана реализации в 2025-2027 годах адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2022 – 2051 годы», капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по ул.Горького, 76 и ул.Железнякова, 1 будет выполнен в 2025 году за счет средств собственников, сформированных на счете регионального оператора».
В ответе также говорится, что ещё в июне 2024 года в адрес администрации Белгорода Фонд направил предложения доля вручения собственникам, чтобы те определили перечень работ при капремонте, однако жильцы двух этих домов решение о капремонте в установленном порядке не приняли. Поэтому перечень работ будет проводиться, согласно постановлению администрации Белгорода № 179,о котором мы писали выше.
В ответе также говорится, что подрядчик для проведения работ по капремонту на ул. Железнякова, 1 на общую сумму более 12 млн. рублей уже определен, а для дома на Горького, 76 договор на выполнение работ находится на стадии подписания.
Отметим, в прошлом году в Белгороде привели в порядок два бывших общежития — на ул. Студенческой, 12 и ул. Горького, 70. Оба здания ни разу до этого не ремонтировались с момента постройки. Строители обновили фасад, кровлю, все коммуникации, выполнили внутреннюю отделку. Результатами преображения жители довольны. Всего за последние три года в Белгороде капитально отремонтировали 10 бывших общежитий.