21 июня жильцы дома на Михайловском шоссе в Белгороде записали видеообращение к президенту Владимиру Путину. Этот дом — полуразваливающееся бывшее общежитие, признанное аварийный, расселения которого люди ждут уже несколько лет.
Система коридорная
«К вам за помощью обращаются жильцы аварийного дома — бывшего общежития коридорного типа, по адресу Михайловское шоссе, дом 16, город Белгород, — говорят жильцы в обращении. — Просим у вас содействия в борьбе с беззаконием и произволом нашей городской администрации. В 2021 году наш дом был признан аварийным, и были назначены сроки нашего расселения. Администрация Белгорода обманывает нас и идёт на ухищрения. Так, при расчете площади, которую нам намерены предоставить в новом жилье, администрация отказывается учитывать общедолевую площадь здания, ссылаясь на то, что она не был нами приватизирована и при переселении не может учитываться. Хотя прокуратура Белгорода нам разъяснила, что, в соответствии с действующим законодательством, в бывших муниципальных общежитиях, с 2005 года перешедших в статус многоквартирных домов, общедолевая собственность принадлежит собственникам этого здания. То есть она должна учитываться при предоставлении жилья при расселении. Однако белгородская администрация это игнорирует. Не желает администрация считаться и с изменением в жилищном законодательстве, утверждённом вами 14 февраля этого года. Прокурорский надзор за соблюдением законности очевидно отсутствует.
Таки образом, администрация нарушает действующее законодательство, наши гражданские права, права собственников. По сути. Она пытается загнать нас из одних клеток в другие, такого же размера, но со втиснутыми удобствами, за счет уменьшения нашей жилой площади. Вряд ли это можно назвать достойными условиями проживания, которые вы, Владимир Владимирович, требуете предоставлять для граждан в подобной ситуации.
В настоящее время администрация Белгорода разослала нам, жильцам, распоряжение об изъятии из нашей собственности принадлежащего нам земельного участка и жилых помещений, опять же, без учёта нашей общедолевой собственности. Уважаемый Владимир Владимирович! Просим Вас оказать нам содействие в решении нашей проблемы, заставить администрацию Белгорода соблюдать наши права и российское законодательство».
В изменениях в Жилищный Кодекс РФ от 14 февраля 2024 года, на который ссылаются жильцы, говорится как раз о гражданах, которым вне очереди жилые помещения по договорам социального найма, если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Это п.1 ч.2 статьи 57 ЖК РФ.
Мэр встретился с жильцами
На следующий день после записи видеообращения мэр Белгорода Валентин Демидов вместе с замгубернатора по ЖКХ Сергеем Довгалюком и министром ЖКХ области Алексеем Ботвиньевым приехали на Михшоссе для встречи с жильцами аварийного общежития. Условия здесь и правда критические: плесень на стенах и потолках, трещины в стенах, места общего пользования в ужасном состоянии.
«Первое и главное, что я пояснил жильцам — все процедуры по закону соблюдены и идут в графике, — написал мэр в своём telegram-канале. — Рисков нарушения сроков мы не видим. В конце 2025 года люди получат свое новое жилье. На выбор предлагается либо строительство, либо денежная компенсация квадратных метров. На сегодня все за первый и наиболее выгодный вариант. Через две недели начнется конкурсная процедура, в ходе которой будет определен подрядчик. Он обеспечит жителей квартирами в Белгороде в 2025 году».
Мэр также написал и о том, что люди беспокоятся о площади квартир, которые им предоставят взамен комнат в аварийном доме, будет ли учтено общедолевое имущество. «Вместе с коллегами подробно все объяснили. Каждый получит квартиру со всеми удобствами. Общедолевое имущество также будет предоставлено в МКД (подъезды и другие места общего пользования). Подрядчик будет работать по типовым проектам. Понимая все нюансы, он заранее идет на определенные издержки. И решаться каждый случай будет точно в пользу жильцов», — пообещал градоначальник.