Суд признал недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, которым увеличены тарифы за услуги управляющей компании «Русь» в Белгороде.
Суд да дело
Как сообщают в пресс-службе Белгородского областного суда, дело рассматривалось в Октябрьском районном суде Белгорода, куда обратились с иском против своей УК жильцы многоквартирного дома № 30 по улице Чапаева. В своих требованиях они просили признать недействительным решение общего внеочередного собрания собственников от марта 2020 года. На этом собрании, согласно протоколу, собственники жилых помещений приняли решение об увеличении размера платы за общедомовые нужды.
При этом многие жильцы на собрании не присутствовали, участия в заочном голосовании по вопросам повестки дня не принимали и узнали о проведенном собрании лишь после получения платежных квитанций с новыми тарифами. Таким образом, протокол внеочередного собрания собственников был оформлен при отсутствии кворума, имеющего принципиальное значение для определения правомочности решения собрания.
Суд удовлетворить исковые требования жильцов. Кроме того, при рассмотрении дела истцы заявили о фальсификации их подписей в бюллетенях для голосования при проведении собрания. Для проверки данного заявления суд апелляционной инстанции назначил почерковедческую экспертизу, которая подтвердила фальсификацию подписей. Материалы об этом передами в региональный следственный комитет.
Управляющая компания попыталась оспорить решение в суде апелляционной инстанции, однако Белгородский областной суд оставил решение без изменений, и оно вступило в законную силу.
Борьба идёт годами
«Насколько мне известно, это не первый иск от собственников многоквартирных домов, которые обслуживает эта УК, - комментирует координатор Народного жилищного движения «Совет собственников многоквартирных домов Белгородской области» Дмитрий Рудов. – Жильцы дома по ул. Чапаева, 28 также в суде доказали недействительность решений общих собраний, повышение тарифа и подделку подписей, но УК снова проводила собрание и снова возвращала дом себе в управление. Дом по улице Чапаева, 9 постоянно судится и проводит собрания по отказу от этой управляющей организации, но управляющая компания снова и снова присылает своих работников, которые собирают подписи, что собственники их поддерживают. Все эти суды и сборы подписей длятся бесконечно, жители устали от УК, которая фактически самоустранилась от надлежащего содержания домов и работает, как аварийная служба: когда уже совсем прорвёт, тогда начинают, что-то делать».
По словам Дмитрия Рудова, который сам проживает в Левобережном микрорайоне, УК здесь не выполняет элементарного: дворники не подметают дворы, не убирают мусор на парковках и сорняки на земельных участках. Проблема в том, что у многих многоэтажек нет ни старшего по дому, ни совета дома, никого, кто мог бы грамотно вести диалог и требовать исполнения работ от компании, чем та и пользуется.
«Многие дома, в том числе и наш, по улице Гостёнской, 1, написали в администрацию города обращение с требованием провести в 5-тидневный срок проверку и в 15-дневный срок общие собрания по смене УК, - говорит Дмитрий Рудов. - Получили ответ, что в результате проверки неисполнение договоров управления УК подтвердились, главе управы было поручено проведение собрания, но он их не провёл. Теперь мы написали мэру города, чтобы он назначил нам управляющую компанию, как это предусмотрено Жилищным кодексом, если жители сами не смогли выбрать себе УК. Ждём ответ».