В планах Белгородской области на текущий год — ввод 1112 тысяч квадратных метров жилья, в том числе ИЖС — 812 тысяч «квадратов», МКД — 300 тысяч «квадратов».
Планы и цифры
Еще в начале года руководство области подробно обсуждало с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Иреком Файзуллиным ключевые шаги по восстановлению пострадавшего из-за обстрелов ВСУ жилья и план мероприятий по новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни». В планах Белгородчины на текущий год — капремонт и строительство, при этом только за первый квартал 2025 года уже введено в эксплуатацию более 150 тысяч квадратных метров жилья, в том числе 146,12 тысяч — индивидуального и 8,66 тысяч — многоквартирного. Такие данные приводит Росстат.
Пока строители отстают на 21 % от прошлогоднего ввода. Снижение в первую очередь произошло в сегменте ИЖС, которое традиционно составляет основу всего жилищного строительства в регионе: тут отставание от уровня прошлого года составляет 23 %.
До конца года в регионе планируется ввести ещё 1 112 тысяч квадратных метров жилья, из которых 812 тысяч — ИЖС, 300 тысяч — МКД. Строительство ведётся в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», который сменил в этом году нацпроект «Жильё и городская среда».
Рынок жилья дорожает
В первом квартале 2025 года «квадрат» жилья в регионе стоил в среднем около 92 тысяч рублей. При этом жильё на первичном рынке в Белгородской области за год подорожало на 6,7 %. Только с начала 2025 года квартиры и новые дома выросли в цене на 3 %. Это тоже данные Росстата. В целом по России с начала этого года новое жильё подорожало на 5,3 %, а в годовом выражении, по сравнению с I кварталом 2024-го — уже на 9,1 %.
В регионах ситуация различная. В нашей области рост цен на рынке жилья оказался одним из самых низких в Черноземье. При этом в 2025-м цены меняются разнонаправленно: в новостройках жильё подорожало за три месяца на 3 %, а на вторичном рынке подешевело на 0,4 %.
В соседней Курской области цены растут намного активнее: за год жильё в новостройках стало дороже на 15,6 %, а на вторичном рынке — на 24,6 %. В Воронежской области на первичном рынке цены выросли на 9,6 %, а на вторичном — на 10,7 %. В Липецкой ценники увеличились на 9,6 и 14,7 % соответственно. Медленнее белгородской жилая недвижимость дорожает только в Тамбовской области: там цены на новое жильё в последние 12 месяцев выросли на 6,2 %, а на вторичное — на 0,9 %.
Жилищные программы
Помочь белгородцам решить квартирный вопрос призваны жилищные программы. Их много, например, это бесплатное жильё для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. «Мы единственный регион в стране, где нет очередей на жильё для детей-сирот, — напомнил губернатор Вячеслав Гладков, отчитываясь о работе за прошлый год перед депутатами областной Думы. — В нашем регионе нет проблемы обманутых дольщиков. Несмотря на сложную финансовую ситуацию, мы продолжаем бесплатно предоставлять жильё для многодетных семей и семей с детьми-инвалидами. Мы продолжили программу «Молодая семья». Почти две тысячи семей обрели новое жильё благодаря нашим программам только за прошлый год».
Что касается дольщиков, то теперь им в помощь — счета эскроу, не позволяющие застройщикам использовать деньги до того, как будет готово жильё. По данным правительства региона на 14 июня, белгородцы уже купили почти семь с половиной тысяч квартир в новостройках с помощью этого механизма проектного финансирования. Со специальных счетов эскроу застройщикам было перечислено свыше 31 миллиарда рублей, и это только при условии, что хозяева уже получили ключи от своих новых квартир.
Сегодня между кредитными организациями и строительными компаниями в регионе заключено 28 договоров на общую сумму более чем 10 миллиардов рублей. К концу первого квартала в Белгородской области действовало около 1,7 тысячи счетов эскроу, на которых хранилось около семи с половиной миллиардов рублей.
Ключи многодетным
Предоставление многодетным семьям бесплатного нового жилья — это всегда событие в каждом из районов области, которые глава региона старается посетить лично. Вот ив праздничные дни, 14 июня, Вячеслав Гладков лично вручил ключи от новых домов семи многодетным семьям Белгорода, заехал в гости посмотреть, какими получились дома. Они расположены в микрорайоне ИЖС на улице Василия Букаева. Дома светлые и просторные.
«По мне, очень удачный выбор территории: красивый вид, много деревьев, у каждого дома есть участок — можно что-нибудь посадить, — рассказал губернатор. — Проговорили с семьями. Кто-то уже заинтересовался взять социальный контракт и заняться небольшим делом — построить теплицу и выращивать овощи. Это может стать отличным подспорьем».
Думает над своим делом, например, семья Кравцовых. У Олега Викторовича и Марины Александровны было семеро детей. К большому горю, один из старших сыновей — Богдан Олегович — зимой прошлого года погиб при выполнении боевых задач в ходе специальной военной операции. Светлая память и вечная слава герою!
Подробнее о семье Кравцовых рассказал мэр Белгорода Валентин Демидов, также участвовавший в церемонии вручения ключей белгородцам. По его словам, для этой семьи строили самый большой дом. «Знаете, Олег Викторович и Марина Александровна — простые, трудолюбивые люди — он водитель, она работает в детском саду. В декабре прошлого года они потеряли сына... Богдан героически погиб, защищая всех нас на СВО. Теперь в семье осталось шестеро детей, двое из них уже живут самостоятельно. Надеюсь, что переезд поможет им справиться с пережитым, а новый дом подарит много счастливых мгновений», — рассказал градоначальник.
Осенью муниципалитет поможет семьям вспахать участки и передаст саженцы плодовых деревьев. Каждой семье помогут разобраться и с программой соцконтрактов, ведь это реальная возможность существенно увеличить доход, что так важно для многодетных семей.
«Мы очень хотим, чтобы в нашем регионе, несмотря на все трудности, создавались новые союзы, и в них рождалось много детей, — подчеркнул губернатор. — Все новосёлы очень рады расширению. Кто-то жил в небольших домах, а кто-то — в квартирах. Конечно, свой дом — это больше труда, но все к этому готовы и уже хотят побыстрее начать создавать в них уют для своих близких».
Дом для молодых
В Белгороде за четыре года свои жилищные условия улучшили 116 молодых семей. Общая сумма выплат для них составила более 192 миилаонов рублей в рамках федерального проекта «Жильё» нацпроекта «Инфраструктура для жизни», который инициирован президентом РФ, сообщают в мэрии Белгорода.
В 2024 году на улучшение жилищных условий молодым семьям было предоставлено 38 социальных выплат, а также произведены три дополнительные выплаты в связи с рождением второго и последующего ребёнка. Общая сумма составила порядка 68 миллионов рублей.
Помог федеральный проект и другим категориям граждан. В их числе подвергшиеся радиационному воздействию вследствие аварий на Чернобыльской АЭС и производственном объединении «Маяк», ветераны боевых действ 7be ий, инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, ставшие на жилищный учёт до 1 января 2005 года. За четыре года улучшили жилищные условия 32 такие семьи. Общая сумма выплат более 52,2 миллионов рублей.
Благодаря федеральному проекту реализуются мероприятия и по расселению из аварийных многоквартирных домов. В этом году 14 человек уже улучшили свои условия проживания. Собственникам выплатили более 28,8 миллионов рублей.
Напомним, в прошлом году на территории нашей области в эксплуатацию ввели 853,2 тысяч квадратны метров жилья, из них: ИЖС — 668,5 тыс. кв. м и МКД — 184,7 тыс. кв. м. По итогам минувшего года Белгородская область заняла 54-е место в рейтинге регионов по объёму введённого жилья в расчёте на одного жителя. А за период с 2019 по 2023 годы в Белгородской области построено порядка пяти миллионов квадратных метров общей площади жилых домов.