В редакцию bel.aif.ru со следующим письмом обратилась читательница: «Недавно вы опубликовали полезный текст про детские пособия. Оказывается, часть материнского капитала можно получить за ремонт или реконструкцию собственного дома. А можно уточнить - дают определенную сумму или надо непременно собирать чеки за каждый винтик ? А если реконструировали своими силами? А если работали шабашники, без договора, тогда денег не получить? Каков вообще порядок получения средств на эти цели?»
Мы адресовали эти вопросы заместителю начальника управления установления социальных выплат ОПФР по Белгородской области Светлана Мандрыка и делимся с вами ответами.
Затраты на реконструкцию
Ремонт представляет собой улучшение технических и эстетических параметров жилого помещения без расширения площади. Материнский капитал на ремонт дома применить не получится, однако его можно использовать на покупку, строительство или реконструкцию жилья.
Получить компенсацию за счет средств маткапитала удастся только после реконструкции жилого дома, в результате которой увеличится общая площадь реконструируемого объекта.
«Никакие чеки собирать не нужно, - говорит эксперт. - Достаточно предоставить в Пенсионный фонд сведения о собственнике реконструированного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Собственником жилья и земли должен быть владелец государственного сертификата на материнский капитал - мать или её супруг. Также потребуются документы органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство. Документ должен подтверждать проведение работ по реконструкции жилого дома, в результате которых общая площадь жилого помещения должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Напомним, в соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РФ, учётная норма жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления. Т.е в каждом районе Белгородской области она своя, и её размер необходимо уточнять в администрации по месту нахождения жилого дома».
Построить самим
Компенсацию затрат можно получить за строительство индивидуального жилья при условии, что право собственности на жилой объект возникло не ранее 1 января 2007 года.
Если семья ведёт строительство или реконструкцию своими силами и материнский капитал требуется на этапе строительства, деньги выделяются частями. Половина суммы выдаётся до начала работ, оставшуюся выделят спустя полгода с момента перечисления первого транша на основании акта освидетельствования выполненных работ, который по заявлению собственника оформляется органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство.
Подтверждать расходы платежными документами, чеками, договорами не требуется. Если работами занимается строительная фирма, то бюджетные деньги переводятся на её счет. В этом случае к заявлению о распоряжении средствами маткапитала дополнительно следует приложить договор подряда и сметы расходов.
Взять ипотеку
Средства маткапитала можно потратить на ипотеку. За шесть месяцев 2022 года 1832 семей региона потратили эти средства на оплату первоначального взноса, погашение процентов или основного долга.
«Сделать это можно сразу после рождения малыша, давшего право на эту меру господдержки, в том числе, если это первенец, - говорит Светлана Мандрыка. - Кроме того, с прошлого года семьи могут подать документы на распоряжение средствами маткапитала прямо в банке, без обращения в Пенсионный фонд».